5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经游记业协会纠合倡议九游会J9，在上海全市发起商品住房“以旧换新”步履，将通过“以旧换新”花式，便捷住户置换住房，更好地支抓住户合理的梯度置业需求。
据了解，继国务院出台“以旧换新”战略后，已有多个城市纷纷表态商品住房开启“以旧换新”。上海是继深圳之后，第二个公开加入商品房“以旧换新”的一线城市。
首批形势30余个，主要漫衍在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等地
据上海市房地产经游记业协会，本次“以旧换新”步履，主要针对诡计出售二手住房并购买新址的购房住户。购房住户先与房地产开发企业终端购买新址的意向，再由房地产经纪机构优先推动其旧房走动，旧房告捷出售后按商定完成新址走动。
首批参预倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。首批参预倡议的形势30余个，主要漫衍在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
参预“以旧换新”步履的房地产开发企业应许，在一如期限内，旧房未告捷出售的，购房住户不错无要求“退房退款”；房地产经纪机构应许，对购房住户的旧房“全城推、优先卖”。
步履本事，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”住户提供相应的优惠；上海市房地产经游记业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”住户提供专属优惠服务。
同期，为给购房住户提供更多选择和保险，本次“以旧换新”步履，由算计平台（乐居好房）为各方主体提供专科服务，包括为终端购买新址意向的住户提供资金临时托管等便民服务，为开发企业和经纪机构提供大数据服务等。
继深圳后，第二个商品房“以旧换新”的一线城市
3月7日，国务院印发《推动大范围开荒更新和耗尽品以旧换新行径有盘算推算》，明确强化笼统战略保险，实施开荒更新、耗尽品以旧换新、回收轮回期骗、尺度陶冶四大行径。
随后，4月24日，上海印发《上海市推动大范围开荒更新和耗尽品以旧换新行径诡计（2024—2027年）》。盘算推算力图到2027年，通过强化尺度引颈和战略保险，推动工业、动力、建筑、交通等十个边界开荒更新和汽车、家电、家装等四类耗尽品以旧换新走在天下前线。
奉告漠视，主要任务包括推动十大边界开伸开荒更新、抓续实施四大边界耗尽品以旧换新、完善陶冶回收轮回期骗体系、强化战略支抓保险等。
此前，除上国外，已有多个城市加入了商品房“以旧换新”战略行列。其中，深圳是首个公开在全市范围内开展“以旧换新”战略的一线城市。
4月1日，郑州市房管局等六部门纠合印发《郑州市促进房产市集“卖旧买新、以旧换新”职责有盘算推算（试行）》。据先容，该项职责按照“政府支抓、职能部门监督、行业组织协作、专科机构参与、市集化运作”的原则稳步鼓励实施，2024年全市诡计完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。
4月18日，长沙市住房和城乡树立局印发《对于支抓住户购买改善住房的奉告》，并自4月18日起履行。奉告自大，即日起，全市范围内“以旧换新”购买新址的，可按照“认房不认贷”战略，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新址肯求住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度；同期不再审查购房者阅历要求。
4月23日，深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会纠合发布对于《开展深圳市商品住房“换馨家”步履》的奉告，官宣在全市扩充房产“以旧换新”。步履自5月1日开启，为期一年。这是首个加入商品房“以旧换新”的一线城市。
此前的4月19日，深圳房产经纪公司乐有家纠合绿景地产旗下位于深圳南山区的形势“绿景白石洲”，领先试点开展“以旧换新”步履。
据乐有家方面表示，步履推出后的首个周末（4.20—4.21），绿景白石洲的上客量与成交改变率双双陶冶，周末两天上客288批，“以旧换新”类别成交7套，成交总金额打破亿元。
上海易居房地产盘问院盘问总监严跃进暗意，客岁以来，二手房挂牌房源难消化的问题受到行业眷注。而通过“以旧换新”的职责，对于此类大城市一二手房联动、新址形势积极去库存、房企和中介公司业务量加多等齐有积极作用。
近日，有市集传言称，广州也将加入商品房“以旧换新”队伍，据广州日报报说念，有房地产业内东说念主士表示，现时算计部门正在对开发商参与意愿进行摸底，有望推出访佛战略。
近期楼市利好频出
近期，多地房地产战略不断优化，利好频出。
5月1日，南京住房公积金责罚中心发布《对于南京齐市圈住房公积金贷款和索取战略的秘书》。秘书暗意，支抓南京齐市圈缴存员工在南京购房使用住房公积金贷款；南京市缴存员工在南京齐市圈其他城市购买自住住房，享受住房公积金索取同城化待遇。
4月30日，天津市发文，明确天津市户籍住户在市内六区购买单套120时时米以上新建商品住房的，不再核验购房阅历。况且天津楼市新政漠视，北京市、河北省户籍住户和在北京市、河北省服务东说念主员在津购买住房的，享受本市户籍住户购房战略。
4月30日，北京市住建委发布《对于优化退换本市住房限购战略的奉告》，漠视在现实现存住房限购战略的基础上，允许已领有住房达到限购套数的住户家庭，到五环外新购一套住房。
4月28日，成齐宣布，从4月29日起，成齐市商品住房形势不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房走动不再审核购房阅历。
4月26日，南京发布《对于正当雄厚住所落户算计事项的奉告（征求想法稿）》，其中漠视，南京市区得回正当产权住房的东说念主员，可肯求本东说念主户口迁入该住房，其匹俦、王老五骗子子女、父母可肯求办理户口随迁。
多位市集东说念主士暗意九游会J9，房地产支抓战略进一步加码，旨在灵验激勉潜在需求。